【全球房产】日本东京都心5区4月办公楼空室率6.38%

    

东京都中心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）的平均空房率为6.38%（比上个月上升0.01个百分点）。4月虽然受到大型解约的影响，但由于已有大楼的大型空室的成约进展等原因，东京商业区整体的空室面积在这一个月内没有大的增减，与上个月相比几乎持平。

  

新建大楼的空房率为19.29%（同比下降0.70个百分点）。由于没有新的供给，竣工不满1年的大楼里有小规模的成交。

    

现有大楼为6.25%（同比增长0.02个百分点），伴随着馆内缩小和集中而来的大型解约活动，另一方面，由于从商业地区外转移等原因，大型空房的成交也有所进展，基本持平。

   

每坪的平均租金为2万328日元（同比减少38日元）。大阪商业区的平均空房率为5.18%（同比下降0.04个百分点），时隔9个月再次改善。由于竣工不满1年的大楼迁移而产生解约的动向，但是由于从自家公司大楼迁移和馆内增床等成约，大阪商业区的全部空房面积在1个月内减少了约1000坪。新建大楼的空房率为35.63%（同比增长0.31个百分点），现有大楼为4.47%（同比下降0.05个百分点）。每坪的平均租金为1万1668日元（同比减少25日元）。