【全球房产】日本首都圈2022年4月二手房成交量同比下降9.7%

2022年5月13日，（公财）东日本不动产流通机构发表了2022年4月首都圈不动产流通市场动向。

当月的首都圈二手房（既存）成交量为3094件（比去年同期减少9.7%），连续4个月低于去年同期。从都县来看，东京都1670件（同比减少5.0%）、琦玉县333件（同比减少20.3%）、千叶县354件（同比减少13.7%）、神奈川县737件（同比减少12.6%）。连续4个月在所有都县都减少了。

每平方米的成交单价为68万7200日元（同比增长16.3%），连续2个月上升2位数，连续24个月超过去年同期。与上个月相比上升了5.1%。每户的平均价格为4363万日元（同比增长14.0%）。加上整体价格上涨趋势，成交物件的都区部构成比例增加也是主要原因之一。

新登记的物品数为1万4226件（伴随着雷因的物件再登记功能废止，与去年同月相比不公开）。库存数为3万7360件（同比增长9.3%），连续3个月增加，增加幅度也在扩大。

现有住宅的成约件数为190件（同比减少11.7%），连续4个月减少。平均成交价格为3664万日元（同比增长7.6%），持续18个月上涨。

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