【全球房产】日本首都圈定期租赁公寓租金有上涨趋势

2022/05/26 13:56来源:FX168
 2022年5月25日,房地产信息服务公司At Home(株)公布了2021年度居住用租赁物件的定期租赁物件的募集房租动向。对该公司的房地产信息网络面向消费者登记·公开的21年度(21年4月~22年3月)的定期租房进行了调查·分析。定义为面向单人(30平方米以下)、面向情侣(30超~50平方米以下)、面向家庭(50超~70平方米以下)、面向大型家庭(70平方米以上)。
  
在公寓中,平均招募房租在针对单间的地区与上一年度相比下跌,另一方面,面向大型家庭的除了东京23区以外的4个区域的上升率达到了5%以上,根据面积带的不同倾向也不同。特别是东京都下(18万5146日元,比去年上升15.7%)和埼玉县面向大型家庭的定期租房(15万1841日元,比去年上升12.9%)上升了2位数。
   
另外,与普通租房相比,面向大型家庭的定期租房的房租比普通租房高,但面向单人的除了东京23区以外,普通租房更高,根据面积带的不同倾向也不同。
   
定期租房占整个租赁公寓的比例,各区域都在5.5%以下,与上一年度基本没有变化。东京23区在所有面积带中定期租房所占的比例都在增加,与此相对,埼玉县继上一年度之后几乎所有面积带都在减少。从面积带来看,越是宽敞的房子,定期租房的比例越高的倾向不变,其中面向东京23区的大型家庭的占26.1%,在整个区域、面积带中持续着最高的状况。
   
关于公寓,募集房租除了东京23区和神奈川县的单人房以外,与上一年度相比上升了。特别是东京都下、埼玉县、千叶县在全面积范围内上升。与普通租房相比,神奈川县在全面积范围内定期租房的房租比普通租房高,而千叶县则相反,根据区域的不同,倾向也不同。
   
另外,定期租房占出租公寓的比例无论哪个区域都是面向单身的最高,另外,与上一年度相比全部不足1个百分点,几乎没有变化。另外,塔公寓的定期租房,东京23区内的港区(份额:41.5%)、新宿区(16.6%)、中央区(11.7%)、江东区(10.2%)4区占8成。
 
编辑:FX168金融研究院