【全球房产】日本首都圈定期租赁公寓租金有上涨趋势
文/FX168金融研究院2022-05-26 13:56:00来源:FX168
2022年5月25日，房地产信息服务公司At Home（株）公布了2021年度居住用租赁物件的定期租赁物件的募集房租动向。对该公司的房地产信息网络面向消费者登记·公开的21年度（21年4月～22年3月）的定期租房进行了调查·分析。定义为面向单人（30平方米以下）、面向情侣（30超～50平方米以下）、面向家庭（50超～70平方米以下）、面向大型家庭（70平方米以上）。
在公寓中，平均招募房租在针对单间的地区与上一年度相比下跌，另一方面，面向大型家庭的除了东京23区以外的4个区域的上升率达到了5%以上，根据面积带的不同倾向也不同。特别是东京都下（18万5146日元，比去年上升15.7%）和埼玉县面向大型家庭的定期租房（15万1841日元，比去年上升12.9%）上升了2位数。
另外，与普通租房相比，面向大型家庭的定期租房的房租比普通租房高，但面向单人的除了东京23区以外，普通租房更高，根据面积带的不同倾向也不同。
定期租房占整个租赁公寓的比例，各区域都在5.5%以下，与上一年度基本没有变化。东京23区在所有面积带中定期租房所占的比例都在增加，与此相对，埼玉县继上一年度之后几乎所有面积带都在减少。从面积带来看，越是宽敞的房子，定期租房的比例越高的倾向不变，其中面向东京23区的大型家庭的占26.1%，在整个区域、面积带中持续着最高的状况。
关于公寓，募集房租除了东京23区和神奈川县的单人房以外，与上一年度相比上升了。特别是东京都下、埼玉县、千叶县在全面积范围内上升。与普通租房相比，神奈川县在全面积范围内定期租房的房租比普通租房高，而千叶县则相反，根据区域的不同，倾向也不同。
另外，定期租房占出租公寓的比例无论哪个区域都是面向单身的最高，另外，与上一年度相比全部不足1个百分点，几乎没有变化。另外，塔公寓的定期租房，东京23区内的港区（份额：41.5%）、新宿区（16.6%）、中央区（11.7%）、江东区（10.2%）4区占8成。