【全球房产】日本东京市中心5区的空置率连续4个月上升
文/FX168金融研究院2022-07-15 15:57:53来源:FX168
2022年7月12日，三幸公司公布了2022年6月度的东京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）以及全国6大城市（东京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈）的大规模大楼（1层面积200坪以上）的市场数据。
东京市中心5区的空置率为4.47%（比上个月上升0.31个百分点），连续4个月上升。潜在空置率（募集面积占贷款总面积的比例）也上升了7.67%（同比上升0.09个百分点）。伴随着办公室战略的重新评估的统一面积的解约地板，迁移到新建大楼的租户的二次空房成为了现空，提高了空房率。
每坪的募集费用虽然小幅下跌了2万8134日元（同78日元下跌），但是持平的倾向持续着。募集面积为68万6183坪（同比减少196坪），持续60万坪。以租赁活动长期化的大楼为中心，业主方面实施条件的修改和宣传活动的情况随处可见，但整体上募集租金下降的动向显示出了平静。
全国6大城市的空置率分别为：东京23区4.6%（同比上升0.2个百分点）、札幌市1.4%（同比上升0.1个百分点）、仙台市3.4%（同比上升0.1个百分点）、名古屋市4.8%（同比不增减）、大阪市4.2%（同比下降0.1个百分点）、福冈市2.9%（同比不增减）。