【全球房产】日本2022年8月6大城市圈办公市场空置率情况
文/FX168金融研究院2022-09-16 09:45:32来源:FX168
Building 公司公布了2022年8月全国6大城市圈（东京、名古屋、大阪、福冈、札幌、仙台）主要区域办公楼市场调查结果。调查对象的空房率为基准层面积100坪以上。估计成交租金为基准楼层面积100~300坪，每坪空房单价（含公益费，不含税）。
东京主要5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区）的平均空置率为7.04%（比上个月上升0.07个百分点），时隔3个月再次上升。不管是哪个区域，在现有的房子中随处可见大、中规模的成交事例，但大型的新建大楼竣工受到了影响。每坪的估计成交租金为2万1856日元（同比减少208日元），转为下降。
区分的平均空置率为千代田区5.03%（比去年同期下降0.19个百分点）中央区9.22%（同比上升0.24个百分点）、港区8.86%（同比上升0.18个百分点）、新宿区6.27%（同比上升0.27个百分点）、涉谷区3.92%（同比下降0.25个百分点）。
其他城市中，名古屋的空置率为5.26%（同比上升0.09个百分点）・每坪租金为1万3243日元（同比增加119日元）、大阪为4.64%（同比上升0.25个百分点）・1万2751日元（同比减少17日元）、福冈为4.38%（同比上升0.26个百分点）・1万5898日元（同比减少56日元）、札幌为1.57%（同比上升0.05个百分点）・1万3067日元（同比增加230日元）、仙台为3.40%（同比下降0.90个百分点）・1万1061日元（同比减少587日元）。