加拿大温哥华西乔治街701号1500室
604-637-1950
楼盘名称 : [伦敦] 南湾广场
所属国家 : 英国
所在城市 :伦敦
产权年限 :999年
房屋总价（外币计价） :89-197万英镑
房屋总价（RMB计价） :783-1733万元
交房时间 :1期，2021年三季度；2期，2022年三季度
开发商 :伯克利集团
物业类型 :公寓
房源类型 :新盘
装修情况 :精装
房源状态 :停售
项目详情 : 南湾广场位于金丝雀码头金融区核心地段，隶属大伦敦陶尔哈姆莱茨区。 过去20年来，金丝雀码头已发展成为伦敦最具活力和最具多样性的社区之一。该地区拥有1600万平方英尺的办公楼、零售和休闲空间，包括20英亩的开放式景观空间，众多世界知名的企业，如汇丰银行、纽约银行和花旗集团等入驻此地。金丝雀码头现已取代伦敦金融城，成为英国最大的金融区，未来有望继续得到发展。 该地区优质的城市环境，赢得了众多优质零售品牌的青睐。该地区共有280家商店、咖啡馆、酒吧、餐馆等，此外还包括诸多便利服务设施。每年，该地区的文化和娱乐设施提供100多项文化活动，涵盖美术、舞蹈、时装、电影、音乐、体育、喜剧和戏剧等，其他绝大部分为免费活动。
房屋朝向 :
户型结构 : 一室一厅,两室一厅,三室一厅,复式结构
户型面积 : 50-100㎡,100-150㎡,150-200㎡
停车位情况 : 购买三居及以上可以获得购买车位的资格。
图解户型 :
首付比例 : 10%的预付款
首付总价（RMB）:以具体房型总价为准
付款方式:
预定后，21天交换合同，支付10%预付款（减去定金）即可正式签约。交换购房合同12个月后，支付另外10%的购房款。在交换购房合同24个月后，支付5%的购房款。75%尾款在交钥匙时进行支付。 本项目定金会因房型不同而发生变化：单身公寓定金2500英镑，一居室公寓定金2500英镑，两居/三居室公寓定金5000英镑，顶层豪华公寓定金10000英镑。
贷款比例 : 尾款交付时可以提前3-6个月申请贷款
贷款方案: 详情您可预约免费咨询，专线021-5382 3500。
交易税费 : 只需要缴纳印花税，并采用阶梯型税率，依据具体房屋总价而定，参考范围3-8%不等。
持有税费 : 暂无。
其他费用 :
地租：单身公寓400英镑/年，一居室公寓500英镑/年，两居室公寓600英镑/年，三居室公寓700英镑/年，顶层豪华公寓1500英镑/年。 物业费：约为7.50英镑/平方英尺/年，费用包含建筑保险、外部窗户清洗费、24小时礼宾接待服务费、休闲设施使用、景观、机电、一般维护、物业人员和其他费用。
区位优势: 近商场
开发商资质: 上市公司
物业管理方式: 外包物业公司
周边配套: 【交通条件】 步行公共汽车站的时间：码头区轻轨铁路(South Quay站) 1分钟；Underground (Canary Wharf)12分钟；River Bus公共交通船17分钟。 从金丝雀码头乘坐伦敦地铁到达以下地点的时间：泰晤士河岸(金融城) 10分钟；威斯敏斯特13分钟；伦敦市机场17分钟；国王十字街/圣潘克拉斯25分钟；邦德街26分钟；希思罗机场60分钟。而从2018年开通的横贯铁路车站到达上述地点仅需40分钟。 【免费生活设施】 全新码头滨海大道、占地1.6英亩的公共区域、全新微型公园、全景泳池、全长20米，总建筑面积8643平方英尺的住户专用健身房、俱乐部和水疗中心，住户专用休息厅和露台、托儿所、酒吧、咖啡馆、商店和餐馆、屋顶花园、地下停车场、现场安保和有线电视24小时礼宾接待服务。
交通条件:
适宜人群:金融白领、学生家庭
关于置业过程的税费为什么没有详细的说明？
感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题，涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息，欢迎您就具体的区域和项目，预约咨询服务，专线电话021-53823500。
网站上为什么没有对费用进行详细说明？
感谢您的提问。 费用的支出与各区域的制度和具体情况均有关系，统一的说明反而存在一定的误导性。 您需要详细咨询，可随时拨打021-53823500。
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