加拿大温哥华西乔治街701号1500室
604-637-1950
楼盘名称 : [金边] 钻石双星
所属国家 : 柬埔寨
所在城市 :金边
产权年限 :永久产权
房屋总价（外币计价） :
房屋总价（RMB计价） :100-120万元
交房时间 :2017年9月，主体完工；2018年11月，完工交房。
开发商 :兆铤国际地产
物业类型 :公寓
房源类型 :新盘
装修情况 :精装
房源状态 :停售
项目详情 : 项目位于金边市钻石岛特区，将建成136米高层，成为双星地标。由台湾开发商、台湾建筑师、台湾设计师规划，打造柬埔寨品质公寓。 第一座空中人造浪沙滩泳池、无边际泳池及顶级俱乐部会馆一应俱全。千片节能绿建筑造型遮阳板设计，引领柬国跟上节能减碳的世界趋势。8.9米壮阔礼宾门厅，单层楼高3.8米，全柬埔寨规划最完善A级商办大楼。 台湾物业全程管理，提供代管、代租、代售等服务；该项目可享受包租管理服务。 建筑规划：台北国际联合建筑师事务所 工程管理：太平洋建筑设计工程有限公司（SPCC) 基地面积：5224㎡ 建案楼层：地下2层；地上30及 32层 建案户数：顶级A办 220户、酒店式公寓300户 物业管理: 鑫兆基管理顾问有限公司
房屋朝向 : 南
户型结构 : 一室一厅,两室一厅,三室一厅
户型面积 : 50-100㎡,150-200㎡
停车位情况 :
图解户型 :
首付比例 : 按照工程进度确定
首付总价（RMB）:14万起
付款方式:
项目开发按照工程进度付款，该项目临近交房期，所以款项缴付比例已在80%左右，因此买家仅需要先支付20%的尾款部分。 并且扣除首年6%的租金收益，即首次支付总房款的14%即可。 余下房款的支付详情，请预约免费咨询，以便您获得更为准确的信息。
贷款比例 : 50%
贷款方案:
贷款银行为加华銀行，参考的贷款比例为50%內，贷款利率是10%。
交易税费 :
买卖时候需要支付转移税，按照政府财产评估局的公告，以评估价值的4%征收。
持有税费 :
同样以不动产估价价值，有25000美元的免税额，超出部分，将以0.1%征收房产税。 也会需要征收租金所得税，一般会直接转嫁给租客。
其他费用 :
交易过程中还会涉及律师费用、保险费用以及印花税，总值较小，以实际交易为准。
区位优势: 近商场
开发商资质: 开发楼盘5-10个
物业管理方式: 外包物业公司
周边配套: 以实地照片与现场VR资料为准。
交通条件:
适宜人群:投资群体、商务人士
项目的周边配套如何？
柬埔寨系东南亚板块正在大力发展的国家，区域配套不比欧美、日本等市场完善。 您可预约免费咨询，以本土专家面对面，借助当地VR资料，对详情有更为精准的了解。 服务专线：021-5382 3500。
关于置业过程的税费为什么没有详细的说明？
感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题，涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息，欢迎您就具体的区域和项目，预约咨询服务，专线电话021-53823500。
预约免费咨询服务可以做什么？
感谢您的提问。 021-53823500是FX168全球投资一站式综合服务平台的服务专线。在为您甄选海外项目之后，为您提供的一对一的咨询。 免费咨询可以让您直接预约相关专业顾问的时间，针对您的具体问题进行解答，同时保护您的隐私。
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