加拿大温哥华西乔治街701号1500室
604-637-1950
楼盘名称 : [东京] 松庵整栋公寓
所属国家 : 日本
所在城市 :东京
产权年限 :永久产权
房屋总价（外币计价） :2.99亿日元
房屋总价（RMB计价） :1835万元
交房时间 :1986年12月
开发商 :
物业类型 :公寓
房源类型 :二手房
装修情况 :简装
房源状态 :停售
项目详情 :
☆总建筑面积：487.79㎡
☆土地面积：155.4㎡
☆构造：钢筋混凝土（地上7层）
☆总房间户：24户
☆建房年月：1986年12月
☆土地产权：所有权
坐拥东京吉祥寺周边的黄金地段。
房屋朝向 : 南
户型结构 : 一室一厅
户型面积 : 50㎡以下
停车位情况 : 暂无，详情咨询可以拨打021-53823500。
图解户型 :
首付比例 : 签约则需10%定金
首付总价（RMB）:183.5万左右
付款方式:
剩下90%的房款，通常要一个月之内缴付；如果申请贷款的话，则需要在银行开账户，汇到自己的账户里。
贷款比例 : 参考50%
贷款方案:
贷款买房，个人可在中国银行申请贷款。
流程：贷款人填写个人房地产抵押贷款申请表（包括事前审查申请表、正式审查申请表、个人信息使用同意书），并提交完整的申请资料：收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。
提交到银行审核，首付一般是50%，贷款利率2.5～3.0％（一般为2.8%）左右。
并非都能获得贷款，流水非常的重要。审核标准等详细信息，请您预约免费一对一咨询。
交易税费 :
过程中涉及的税费项目较多，初步估算您可参考：
※ 速算公式：现金购买，杂费用大约是房价的8％－10％；贷款购买，杂费用大约是房价的10％－12％。
持有税费 :
每年会需要缴纳火灾保险，一般年度在１万日元前后。
其他费用 :
中介手续费：（房子总价× 3% + 6万日元) × 1.08%（消费税）
区位优势: 近地铁,近医院,近商场,近学区
开发商资质:
物业管理方式: 外包物业公司
周边配套:
【教育医疗】
立松庵小学校（小学）约350ｍ步行5分；高井戸第四小学校（小学）约650ｍ步行8分；大宮前保育園（托儿所）约650ｍ步行9分；たから幼稚園（幼儿园）约850ｍ步行10分。
東京女子大学（大学）约1.5ｋｍ步行19分，立教女学院（大学）约1.2ｋｍ步行15分。
山中病院（医院）约550ｍ步行7分，特別養護老人ホームゆとりえ（养老院）约700ｍ步行9分。
【商业娱乐】
吉祥寺サンロード商店街、井の頭 恩賜公園、三鷹の森ジブリ美術館、井の頭自然文化園。
交通条件:
适宜人群:房产投资人群
为什么无法看到室内的展示图？
感谢您的提问。 日本市场与其他国家略有不同，是一个典型的二手房市场，很多房屋本身带有长期租约，并且当地是保护租客权益的。所以，较难进入室内进行拍摄。 若您需要了解当地的情况，可以致电021-53823500，将免费为您预约当地顾问，以视讯等方式继续为您服务。
关于置业过程的税费为什么没有详细的说明？
感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题，涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息，欢迎您就具体的区域和项目，预约咨询服务，专线电话021-53823500。
预约免费咨询服务可以做什么？
感谢您的提问。 021-53823500是FX168全球投资一站式综合服务平台的服务专线。在为您甄选海外项目之后，为您提供的一对一的咨询。 免费咨询可以让您直接预约相关专业顾问的时间，针对您的具体问题进行解答，同时保护您的隐私。
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