加拿大温哥华西乔治街701号1500室
604-637-1950
楼盘名称 : [日本蕨市] 高投资回报率公寓
所属国家 : 日本
所在城市 :
产权年限 :永久产权
房屋总价（外币计价） :1100万日元
房屋总价（RMB计价） :68万元
交房时间 :1973年10月
开发商 :
物业类型 :公寓
房源类型 :二手房
装修情况 :精装
房源状态 :停售
项目详情 : 蕨市（わらびしwarabi-shi）是埼玉县东南部的一个人口约7万人的市。是全日本面积最小、人口密度最高的市，人口密度约为14,409.00人每平方千米。 该套公寓位于3楼，洋式木地板与和式榻榻米，双重搭配。 ☆使用面积：45.64㎡ ☆阳台面积：5.00㎡ ☆构造：钢筋混凝土 ☆土地产权：所有权 投资回报率参考：8.29% 预测收入：4658元人民币/月（76000日元） 管理费：600元人民币/月（9810日元） 修缮费：600元人民币/月（9810日元）
房屋朝向 : 南
户型结构 : 一室一厅
户型面积 : 50㎡以下
停车位情况 :
无车位。 说明：日本的集中住宅车位均是租赁的，仅有一户建有自己的停车位。
图解户型 :
首付比例 : 签约先交10%定金
首付总价（RMB）:6.8万左右
付款方式:
剩下90%的房款，通常要一个月之内缴付；如果申请贷款的话，则需要在银行开账户，汇到自己的账户里。
贷款比例 : 参考50%
贷款方案:
贷款买房，个人可在中国银行申请贷款。 流程：贷款人填写个人房地产抵押贷款申请表（包括事前审查申请表、正式审查申请表、个人信息使用同意书），并提交完整的申请资料：收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。 提交到银行审核，首付一般是50%，贷款利率2.5～3.0％（一般为2.8%）左右。 并非都能获得贷款，流水非常的重要。审核标准等详细信息，请您预约免费一对一咨询。
交易税费 :
过程中涉及的税费项目较多，初步估算您可参考： ※ 速算公式：现金购买，杂费用大约是房价的8％－10％；贷款购买，杂费用大约是房价的10％－12％。
持有税费 :
每年会需要缴纳火灾保险，一般年度在１万日元前后。 其他详情请预约免费咨询。
其他费用 :
中介手续费：（房子总价× 3% + 6万日元) × 1.08%（消费税）
区位优势: 近医院,近商场
开发商资质:
物业管理方式:
周边配套: ☆ドラッグストア（药店）294m ☆西友蕨店（超市）567m ☆マミーマート 芝園店（超市）477m ☆蕨市立図書館（图书馆）67m ☆川口芝園郵便局（邮局）333m ☆わらび北町病院（医院）48m
交通条件:
适宜人群:关注日本市场，尝试房产投资
预约免费咨询服务可以做什么？
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关于置业过程的税费为什么没有详细的说明？
感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题，涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息，欢迎您就具体的区域和项目，预约咨询服务，专线电话021-53823500。
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