加拿大温哥华西乔治街701号1500室
604-637-1950
楼盘名称 : [日本川崎] 港町公寓
所属国家 : 日本
所在城市 :
产权年限 :永久产权
房屋总价（外币计价） :4880万日元
房屋总价（RMB计价） :296.1万元
交房时间 :2011年3月
开发商 :
物业类型 :公寓
房源类型 :二手房
装修情况 :精装
房源状态 :停售
项目详情 : ☆建筑构造：钢筋混凝土7层建筑 ☆所在层：6层 ☆专有面积：90.59㎡（无公摊，不含阳台） ☆露台面积：21.27㎡ ☆土地产权：所有权 ☆建造年月：2011年3月 ☆总户数： 303户 ☆现 状： 空室 ☆用途地域：工业地域 ☆管理费：15,220日币/月（约和人民币925元） ☆修理费：14,230日币/月（约和人民币865元） ☆停车场：3000-16,000日币/月（约和人民币182-972元）
房屋朝向 : 南
户型结构 : 三室一厅
户型面积 : 50-100㎡
停车位情况 :
无车位。 说明：日本的集中住宅车位均是租赁的，仅有一户建有自己的停车位。
图解户型 :
首付比例 : 签约定金10%
首付总价（RMB）:29.6万元
付款方式:
剩下90%的房款，通常要一个月之内缴付；如果申请贷款的话，则需要在银行开账户，汇到自己的账户里。
贷款比例 : 参考50%
贷款方案:
贷款买房，个人可在中国银行申请贷款。 流程：贷款人填写个人房地产抵押贷款申请表（包括事前审查申请表、正式审查申请表、个人信息使用同意书），并提交完整的申请资料：收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。 提交到银行审核，首付一般是50%，贷款利率2.5～3.0％（一般为2.8%）左右。 并非都能获得贷款，流水非常的重要。审核标准等详细信息，请您预约免费一对一咨询。
交易税费 :
过程中涉及的税费项目较多，初步估算您可参考： ※ 速算公式：现金购买，杂费用大约是房价的8％－10％；贷款购买，杂费用大约是房价的10％－12％。
持有税费 :
每年会需要缴纳火灾保险，一般年度在１万日元前后。
其他费用 :
中介手续费：（房子总价× 3% + 6万日元) × 1.08%（消费税）
区位优势: 近地铁
开发商资质:
物业管理方式:
周边配套: ☆交通便利， 京急大师线 「铃木町」徒步1分钟，至近 ☆邻近商场，生活、购物极其便利 ☆入户门禁，独立玄关，安全私密 ☆超人气南东?北东角户型，通风日照良好，视野开阔 ☆保温式浴缸，两面阳台，可饲养宠物（有具体限制）
交通条件:
适宜人群:居家家庭、中长期投资者
预约免费咨询服务可以做什么？
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关于置业过程的税费为什么没有详细的说明？
感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题，涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息，欢迎您就具体的区域和项目，预约咨询服务，专线电话021-53823500。
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