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瑞士的住房市场正在降温

文/仇菲 2020-04-10 10:09:55 来源: FX168

2019年瑞士房价同比下降1.15%


经过大约15年不间断的房价上涨,瑞士政府为瑞士过热的房地产市场降温的努力终于成功了。房价在2019年下跌了1.15%,这是连续第三年同比略有下降。在最近一个季度,价格环比小幅上涨0.89%。

房地产市场的放缓可以归因于瑞士国家银行严格的贷款标准,旨在降低住房债务(目前占所有家庭债务的90%)。中央银行决定在2015年放弃对欧元的汇率上限,这也使瑞士房地产对于外国投资者而言变得更加昂贵,从而减少了需求。

在国内需求疲软的情况下,预计瑞士2019年的经济仅增长了0.9%,远低于2018年2.8%的增长。实际上,这是十年来最低的增长。根据国际货币基金组织(IMF)的数据,预计瑞士2020年的经济将增长1.3%,到2021年将再增长1.6%。