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【全球房产】芬兰的住房市场仍然脆弱

文/仇菲 2020-07-20 21:00:53 来源: FX168

2020年第一季度芬兰的房价同比下降1.09%

到2020年第一季度，芬兰住宅平均价格下降了1.09%，而2019年第一季度的平均价格略微上升了0.16%，表现较弱。在最近一个季度，房屋价格在2020年第一季度上升了2.07%。

需求正在下降。根据芬兰统计局的数据，在2020年第一季度，旧住宅的总交易量同比下降6.1%至13,206套，继2019年增长1.4%之后。

建筑活动喜忧参半。2020年第一季度，住宅房屋开工量同比增长43.5%至9,861套，而完工量下降15.3%至7,707套。

芬兰经历了几年非常低的增长。芬兰问题的核心是诺基亚无法竞争。从1998年到2007年，诺基亚占芬兰所有出口的20%；但到2012年中期，诺基亚几乎破产了，它对芬兰GDP的贡献实际上是负数。芬兰有40,000多名高技能的ICT工人失业。除了诺基亚的活动减弱外，出口还受到芬兰主要贸易伙伴俄罗斯的经济衰退的困扰。

财政部表示，由于冠状病毒大流行，预计芬兰经济今年将急剧萎缩，估计实际国内生产总值将下降5.5%。政府已采取严格措施限制行动。

根据芬兰统计局的数据，由于全球经济活动疲软，2019年芬兰经济增长了约1%，较上年的1.7%有所放缓，这是四年来最低的增长。

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