近日，日本公布了2021年1月1日全国范围内的土地估价。全国各类型平均地价下跌0.5%，是六年来首次下跌。在2.6万个调查地块中，有近六成的地价今年同比下降，19%的地价上涨。
在东京都内的2586个调查地块中，有116个地价上涨，1973个地价下跌。23个区的住宅用地在去年这个时候增长4.6%后，下降了0.5%。商业用地在去年增长8.5%之后，下降了2.1%。
在23个区中，只有港区和目黑区的地价平均上涨，增长了0.3%。下降幅度最大的是练马区，降幅为0.9%。 交通便利的地区需求依然旺盛，赤坂、南家堡，甚至足立区的绫濑站、北千住站一带，涨幅居前。住宅市场上，世田谷上北泽 3 丁目（-2.8%）、世田谷樱丈水 5 丁目（-2.7%）、世田谷大仓 5 丁目（-2.3%）等地的成交量较少。
赤坂 Homat Royal 公寓下面的住宅用地，截至2021年1月1日，23区住宅地价涨幅最高，增长2.5%。该地块也是每年7月进行的标准地价评估的调查点。在过去的10年里，该地块的甲子地价涨幅高达96%。
