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【全球房产】日本国土交通省:2021年一季度28个地区地价上升

文/FX168金融研究院 2021-06-11 16:18:45 来源: FX168
2021年6月4日,日本国土交通省公布了主要城市地价动向的《地价LOOK报告》(2021年第一季度)。
 
该报告的调查对象为东京圈43地区、大阪圈25地区、名古屋圈9地区、地方中心都市等23区共计100个地区(住宅系地区32地区、商业系地区68地区)。
 
本期(21年1月1日~4月1日)的地价动向为:下跌27个地区(上次38个地区),持平45个地区(上次47个地区),上升28个地区(上次15个地区)。下跌地区和停滞地区减少,上升地区数增加。
   
在上升的28个地区,全部上升不到3%。13个地区从平价转移,1个地区从不到3%的下跌转移。
   
关于下跌,不到3%的下跌为23个地区(同33个地区),3%以上不满6%的下跌为4个地区(同5个地区),下跌的地区为27个地区。与上次(38个地区)相比减少了。
    
在住宅区,公寓的销售状况正在好转中,越来越多的地区开始恢复经营者的活动。关于商业用地,可以看到法人投资家等的交易活动开始恢复,出现了停滞、上升的地区。受新型冠状病毒感染症的影响,有的地区店铺等的收益性下降,持续下跌,但下降的地区数量减少了。
    
从圈域来看,东京圈(43个地区)上升10个地区(同6个地区),持平23个地区(同26个地区),下跌10个地区(同11个地区)。大阪圈(25个地区)的上升为6个地区(同4个地区),持平为8个地区(同4个地区),下跌为11个地区(同17个地区)。在名古屋圈(9个地区),上升6个地区(同2个地区),持平3个地区(同4个地区),下跌0个地区(同3个地区)。
    
地方圈(23个地区)上升6个地区(同3个地区),持平11个地区(同13个地区),下跌6个地区(同7个地区)。
    
从用途来看,住宅系地区(32个地区)上升18个地区(9个地区),持平14个地区(20个地区),下跌0个地区(3个地区)。商业系地区(68个地区)的上升为10个地区(6个地区),持平为31个地区(27个地区),下跌为27个地区(35个地区)。