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【全球房产】日本东京都中心五区6月办公楼空置率6.19%

文/FX168金融研究院 2021-07-09 17:04:16 来源: FX168
 2021年7月8日,三鬼商事发表了2021年6月全国主要城市办公大楼最新市场调查结果。
   
东京都中心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)的平均空房率为6.19%(比上个月上升0.29个百分点)。虽然新建的大楼在高运转中竣工,但是一部分招募面积未招到租客,现有的大楼也受到了大型解约的影响,所以东京商业地区的空房面积在这一个月内增加了约2.5万坪。平均空房率上升至14年8月以来的6%。
 
新建大楼的空房率为9.85%(同比增长0.88个百分点),现有大楼为6.12%(同比增长0.26个百分点)。每坪的平均租金为2万160日元(同比下降89日元),连续11个月下跌。
  
大阪商业区的平均空房率为4.24%(同比增长0.25个百分点)。现有的大楼也因馆内缩小和汇集等原因而相继解约,大阪商业区整体的空房面积在这一个月内增加了约1550坪。
 
新建大楼的空房率为53.91%(同比增长11.68个百分点),现有大楼为4.10%(同比增长0.17个百分点)。每坪的平均租金为1万874日元(同比增加15日元)。