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【全球房产】日本东京:上半年小规模办公室租金小幅度降低

文/FX168金融研究院 2021-08-05 15:41:14 来源: FX168
 2021年8月4日,Atthome公司发表了东京及其他主要地区的“小规模办公室”的平均招聘租金动向调查(2021年上半年(1~6月)。
 
在该公司网络上注册、公开的小规模办公室中,以徒步10分钟以内的住宅为对象。将东京23区内主要20个区域的租金(含共益费的坪单价)分成“超小型(5坪以上~不满25坪)”“小型(25坪以上~50坪以下)”来计算。
 
东京的小规模办公室招聘费(坪单价)中,20个区域的平均“超小型”为1万3175日元(比上一季度下降1.8%),“小型”为1万5266日元(比上一季度下降0.3%),两者都小幅下降。
 
超小型的招募租金上升的区域是20个区域中的7个区域。17个区域的前期比正减5%以内,整体保持了小幅度的动作。租金最高的是“银座”(1万8268日元),但同时比上一季度下降了9.6%,跌幅最大。上升幅度最大的是“蒲田、大森、大井町”1万729日元(同比增长5.9%)。
 
小型在10个区域内上升。最高的是“原宿・表参道”2万847日元(同比增长4.4%)。上升率最高的是“蒲田、大森、大井町”,1万744日元(同比增长12.0%)。
 
在其他主要地区(仙台市、横滨市、名古屋市、大阪市、福冈市),超小型在所有地区都停留在前期比减5%以内。最高的是“福冈市”,988日元(同比增长4.7%),最高的是“横滨市”,980日元(同比增长4.8%)。大阪市8551日元(同比增长0.9%),福冈市创历史新高。
 
小型办公楼的话,只有“大阪市”的价格从前期开始上升了9749日元(同比增长0.2%)。最高的是“福冈市”1万982日元(没有变化)。