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【全球房产】2021年8月日本东京都心5区办公大楼空室率6.31%

文/FX168金融研究院 2021-09-10 14:25:38 来源: FX168
 2021年9月9日,三鬼商事发表了2021年8月日本全国主要城市办公大楼最新市场调查结果。
 
东京都中心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)的平均空房率为6.31%(比上个月上升0.03个百分点)。由于1栋新建的大楼全部完工,以及现有大楼的大型解约活动较少,东京商业区整体的空房面积仅增加了一点点。
 
新建大楼的空房率为10.61%(同比下降0.81个百分点),现有大楼上升6.25%(同比增长0.05个百分点)。每坪的平均租金为2万932日元(同比下降113日元),这是自18年12月以来,时隔32个月再次低于2万1000日元。
 
大阪商业区的平均空房率为4.27%(同比增长0.12个百分点)。一方面有小规模的成交活动,另一方面,新建的大楼的招募面积,现有的大楼也有一部分出现了大型解约的动向,因此大阪商业区整体的空房面积在这一个月内增加了约3000坪。
 
新建大楼的空房率为67.16%(同比增长13.25个百分点),现有大楼为4.0%(同比下降0.01个百分点)。每坪的平均租金为1万1284日元(同比减少47日元)。