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【全球房产】日本首都圈地区2021年11月租赁公寓租金上涨显著

文/FX168金融研究院 2021-12-23 18:18:23 来源: FX168
 2021年12月22日,Atthome股份有限公司发表了该公司不动产信息网络上的“全国主要城市‘租赁公寓’募集房租动向”(2021年11月)。“房租”是指入住者1个月支付的“租金+管理费、公益费等”定义为调查。调查对象为首都圈(东京23区、都下、神奈川县、埼玉县、千叶县)、仙台市、名古屋市、大阪市、福冈市9个区域。
 
租赁公寓的平均招募房租比去年同期上升率最高30平方米以下(适合单身)的是“福冈县”(比去年同期上升2.4%,平均房租4万758日元),30~50平方米(适合情侣)的是“千叶县”(同比上升4.1%,同比增长7万8082日元),50~70平方米(适合家庭)的是“神奈川县”(同比增长3.3%,同比增长10914日元)、70多平方米(面向大型家庭)的“东京都下”(同比增长11.4%,同比增长158917日元)。
 
东京都下和神奈川县在整个区域内排名前3,首都圈地区的上升引人注目。另一方面,东京23区的面向单身,面向情侣的价格从20年初开始持续下跌。
 
大型家庭公寓的上升率很大,9个区域中5个区域(东京23区、东京都下、埼玉县、千叶县、大阪市)更新了15年以后的最高值。
 
出租公寓的上升率第一位是面向单身的“福冈市”(同比增长4.4%,同比增长4万338日元),面向情侣的“神奈川县”(同比增长3.7%,同比增长7万1433日元),面向家庭的“大阪市”(同比增长7.6%,同比增长10万3874日元)。
 
东京都下、神奈川县、埼玉县、千叶县、福冈市的所有面积都超过了去年同期。神奈川县的总面积带更新了15年以来的最高值。