2021年12月21日，日本不动产经济研究所发表了2022年首都圈·近畿圈的公寓市场预测。
2021年首都圈的公寓供给预计3万2500户（比去年增加19.4%）。由于新冠灾害公寓的人气恢复了。22年东京都内，琦玉县、千叶县大幅增加，预计3万4000户（同比增长4.6%）。住宅需求持续很高，预计大型和中坚都将在郊外积极供给。
市中心和湾岸的大型项目依然坚挺，琦玉县和千叶县也开始大规模塔的开发。都区部预计为1万4000户（同比减少1.4%），都内为3500户（同比增长34.6%），大幅增加，琦玉县4500户（同比增长21.6%），千叶县4500户（同比增长18.4%）。另一方面，神奈川县为7500户（同比减少8.5%）。
2021年近畿地区的公寓供给量为1万8100户（同比增长19.1%），恢复了19年的水平。22年为1万8500户（同比增长2.2%），受价格上涨的影响，预计将持续微增。
关于各地区的预测，大阪市部7000户（同比增长6.1%）、大阪府下4000户（同比增长8.1%）、神户市部1800户（同比减少25.0%）、兵库县下2500户（同比减少3.8%）、京都市部1200户（同比减少11.8%）。
