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【全球房产】日本首都圈公寓契约率连续4个月超过7成

文/FX168金融研究院 2022-07-01 10:50:52 来源: FX168
 2022年6月20日,(株)房地产经济研究所发表了2022年5月首都圈出售公寓市场动向。
 
同月的发售户数为2466户(比去年同月减少4.3%)。第一个月合同率为70.2%(同比上升0.9个百分点),连续4个月超过70%。
   
每户的平均价格为6088万日元(同比上升3.0%),时隔2个月反转上升。另一方面,1平方米单价为90万7000日元(同比下降2.7%),连续2个月下跌。
  
月末的销售库存数为5346户,比上月末减少了129户。即日售完的物件是「MJR深川住吉」2期1次(东京都江东区,16户,平均2倍·最高8倍)等4物件32户。预计6月的发售户数为2500户左右。
 
同时,(株)房地产经济研究所发表了2022年5月近畿圈出售公寓市场动向。
   
同月的发售户数为1379户(比去年同月增加4.4%),连续2个月超过了去年同月。合同率为72.0%(同比下降6.3个百分点)。
 
每户的平均价格为4853万日元(同比上涨26.8%),1平方米单价为80万1000日元(同比上涨14.4%),均为2个月来首次上涨。
    
月末的销售库存数为3609户,比上月末减少了82户。当天售罄的房屋是“皇家西大寺”第1期(奈良县奈良市,9户,按先来后到的顺序)。预计6月的发售户数为1500户左右。