繁简切换

【全球房产】2022年上半年日本首都圈新建出售公寓市场动向

文/FX168金融研究院 2022-07-22 10:38:50 来源: FX168
 2022年7月20日,(株)房地产经济研究所发表了日本2022年上半年(1~6月)及6月份首都圈新建出售公寓市场动向。
   
上半年的发售户数为1万2716户(比去年同期减少4.2%),时隔2年再次减少。按地区来看,东京23区5390户(同比减少7.3%)、东京都内1023户(同比增加6.2%)、神奈川县3066户(同比减少14.0%)、埼玉县1685户(同比增加29.3%)、千叶县1552户(同比减少4.7%)。
    
首次签约率为72.1%(同比下降0.4个百分点),连续2年创下70%的记录。除了66.3%的东京都下以外,其他都达到了70%。每户的平均价格为6511万日元(同比上升1.5%),每平方米的平均单价为97万7000日元(同比上升1.6%),都是时隔2年再次上升。下半年预计供应两万户。
    
6月的发售户数为1917户(同比减少1.1%)。首次月合同率为67.7%(同比下降4.8个百分点),为22年1月以来的60%。每户的平均价格为6450万日元(同比上升3.8%),连续2个月上升,1平方米单价为99万7000日元(同比上升5.8%),时隔3个月再次上升。
   
当天售罄的房屋是“L.Sank小田原荣町”第1期(神奈川县小田原市,45户,平均1.6倍,最高4倍)等5套217户。月末时的销售库存数为5072户,与上月末相比减少了274户。预计7月的发售户数为2500户左右。