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【全球房产】日本2022年8月6大城市圈办公市场空置率情况

文/FX168金融研究院 2022-09-16 09:45:30 来源: FX168
 Building 公司公布了2022年8月全国6大城市圈(东京、名古屋、大阪、福冈、札幌、仙台)主要区域办公楼市场调查结果。调查对象的空房率为基准层面积100坪以上。估计成交租金为基准楼层面积100~300坪,每坪空房单价(含公益费,不含税)。
 
东京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)的平均空置率为7.04%(比上个月上升0.07个百分点),时隔3个月再次上升。不管是哪个区域,在现有的房子中随处可见大、中规模的成交事例,但大型的新建大楼竣工受到了影响。每坪的估计成交租金为2万1856日元(同比减少208日元),转为下降。
 
区分的平均空置率为千代田区5.03%(比去年同期下降0.19个百分点)中央区9.22%(同比上升0.24个百分点)、港区8.86%(同比上升0.18个百分点)、新宿区6.27%(同比上升0.27个百分点)、涉谷区3.92%(同比下降0.25个百分点)。
 
其他城市中,名古屋的空置率为5.26%(同比上升0.09个百分点)・每坪租金为1万3243日元(同比增加119日元)、大阪为4.64%(同比上升0.25个百分点)・1万2751日元(同比减少17日元)、福冈为4.38%(同比上升0.26个百分点)・1万5898日元(同比减少56日元)、札幌为1.57%(同比上升0.05个百分点)・1万3067日元(同比增加230日元)、仙台为3.40%(同比下降0.90个百分点)・1万1061日元(同比减少587日元)。